Предлагаем купитьщебень в Москве с доставкой от 30 минут. Своя перевалочная база!

Размещение кондиционера в спальне

Предлагаем купитьщебень известняковый в Москве с доставкой от 30 минут. Своя перевалочная база!

Кондиционер – это сложное техническое устройство, изменить место дислокации которого в процессе эксплуатации достаточно сложно. Поэтому выбирать место для его установки следует весьма придирчиво. Во многих случаях лучшим решением становится приглашение консультанта из компании, которая будет заниматься монтажом: он посоветует, куда и как правильно повесить кондиционер.

Современные сплит-системы имеют внутренний и наружный блок, и в выборе места необходимо учитывать особенности размещения блоков снаружи и внутри квартиры, а также конфигурацию трасс, которые соединяют все элементы в единое целое.

Содержание
  1. Куда повесить внешний блок
  2. Как правильно расположить внутренний блок
  3. Что влияет на выбор места?
  4. Критерии выбора места
  5. Крепим внешний блок
  6. Материалы и инструменты для установки
  7. Выбор места монтажа для внутреннего блока
  8. Требования к монтажу внутреннего блока
  9. Требования к монтажу наружного блока
  10. Порядок установки
  11. Подготовка коммуникационных каналов
  12. Монтаж наружного блока
  13. Соединение блоков коммуникациями
  14. Вакуумирование
  15. Заполнение фреоном
  16. Нужно ли разрешение
  17. 1. Разрешение на установку кондиционера на фасаде здания получать необходимо в любом случае
  18. 2. Вторая позиция: по общему правилу, не требуется разрешение на установку кондиционера на фасаде здания
  19. Варианты установки
  20. Монтаж кондиционера в однокомнатной квартире
  21. Установка кондиционеров в двухкомнатной квартире
  22. Установка мобильного кондиционера в квартире
  23. Установка канального кондиционера в квартире
  24. Друзья! Еще интересные материалы:

Куда повесить внешний блок

При выборе места для внешнего блока необходимо учесть несколько основных моментов.

Первый касается комфорта окружающих: кондиционер нельзя размещать над тротуарами или в непосредственной близости от окон соседей. Кроме того, стоит подумать об удобстве монтажа и сервисного обслуживания. Выбирая, на какой стене вешать кондиционер, не забудьте о людях, которые будут его обслуживать в дальнейшем.

Второй момент – безопасность и качество работы оборудования. Где нельзя вешать кондиционер?

  1. На застеклённом балконе из-за риска нарушения воздухообмена. В случае, если застекленный балкон — единственный возможный вариант, то необходимо предусмотреть его проветривания в жаркое время года.
  2. Не рекомендуется устанавливать внешний блок под прямыми солнечными лучами. Если другого места нет, то рекомендуется установить защитный козырек таким образом, чтобы он давал тень на внешний блок.
  3. Близко от деревьев – листва и мусор, сорванные ветром, могут засорить внешний блок. В этом случае, придется часто делать сервисное обслуживание внешнего блока и чистить его от грязи.
  4. На непрочном основании: тонкие стены провоцируют избыточный шум и вибрацию, также они могут стать причиной падения оборудования.

При размещении кондиционера на первом этаже особое внимание придётся уделить защите системы от загрязнений и действий злоумышленников.

Кроме того, в Петербурге действует постановление правительства, согласно которому любые манипуляции с фасадом здания возможны только при наличии специального разрешения: согласованного с КГА проекта . В постановлении правительства прописан ряд ограничений на место установки внешних блоков. Например, запрещается установка на лицевых фасадах зданий — на тех, которые просматриваются с проезжей части. При этом, даже, если у вас дворовой фасад, то предпочительное место установки внешнего блока — слева или справа от окна, в зоне границ вашей квартиры. В некоторых домах, в основном в новостройках, возможна установка только по специальным осям на фасаде согласно концепции фасада. К счастью, «cуровость российских законов смягчается необязательностью их исполнения» и управляющие компании не всегда требуют согласование кондиционера в КГА.

Для того, чтобы правильно подобрать место установки внешнего блока с учетом всех требований, мы рекомендуем вызвать специалиста по монтажу кондиционеров непосредственно на объект.

Как правильно расположить внутренний блок

При размещении внутреннего блока приходится учитывать не только технические особенности. Здесь также важны дизайн и удобство использования. Определяя, где лучше вешать кондиционер, необходимо учитывать несколько рекомендаций:

  1. Не направлять поток воздуха на людей. На выходе он значительно холоднее заданных параметров, поэтому вероятность простудиться, находясь под кондиционером, очень высока. Поток должен направляться либо между проходами, либо туда, где реже всего бывают люди. В спальне подходящим местом для размещения внутреннего блока считается изголовье кровати, тогда воздух будет направлен в ноги. Часто внутренний блок вешают над дверью, однако, стоимость такой установки может быть высокой.
  2. Не препятствовать воздушному потоку. Кондиционер забирает воздух из комнаты, прогоняет его через охлаждающую систему и возвращает обратно. Ему необходимо место для манёвра. Поэтому расстояние от верха внутреннего блока до потолка должно составлять не менее 10 см. Перед тем, как вешать кондиционер, от боковой стены желательно также отступить как минимум 15 см. Сплит-систему не размещают за шторами и жалюзи; в этом случае обработанный воздух просто не достигнет комнаты, оставшись в районе подоконника.
  3. Минимизировать расстояние от внутреннего до внешнего блоков сплит-системы. Максимальное допустимое расстояние от внутреннего до внешнего блока зависит от модели кондиционера, но как правило, не превышает 30 м. Кроме того, длина трассы значительно влияет на стоимость монтажных работ.

Куда летом спрятаться от зноя, если жарко везде? Что уже говорить про наши квартиры, в которых невыносимо душно. В этом случае огромным подспорьем может стать приобретение кондиционера. Сразу же нужно определиться, где . Возьмем в качестве примера 2-комнатную квартиру, так как советы, которые даются в этой статье вполне подойдут и для тех, кто живет в частном доме. Итак, где установить кондиционер?

Что влияет на выбор места?

Все, конечно, зависит от того, какой конструкции сам кондиционер, ведь существует оконное оборудование, а есть и более современные сплит-системы. Если это оконный, то ломать голову долго не придется. Если оконный кондиционер, то необходимо решить, в каком окне – в окне спальни, а может, комнаты? Однако прежде чем ломать голову по этому поводу, важно знать, что оконные кондиционеры возможно установить только на окно с деревянной рамой. На металлопластиковых окнах подобный монтаж не предусмотрен. Впрочем, если вам сильно хочется, можно вмонтировать и в металлопласт. Только для этого придется заказывать новое окно, адаптированное под будущую установку оконного кондиционера. Подумайте, стоит ли это того?

Вмуровать в стену тоже не выйдет, так как оконный моноблок должен «дышать» – обдуваться воздухом. Но даже если допустить, что вам все же удалось установить оконное чудо-техники, со временем вы можете об этом пожалеть. Дело в том, что при работе аппарат издает большие шумы. Так что в доме у вас будет прохладно, но шумно. Эдакий микроклимат, который можно назвать «прохладный шум». Следовательно, в качестве условной ситуации выберем сплит-систему.

Итак, вы стали счастливым обладателем кондиционера современного класса. Из чего состоит сплит-система? Из 2-х блоков: один внешний, а другой внутренний. Монтаж начинается с крепления внутреннего блока и в таком месте, где воздушные потоки не будут попадать на вас. Иначе вы рискуете слечь с ангиной или, чего доброго, с пневмонией со всеми вытекающими отсюда осложнениями. Все должно быть тщательно продумано и выполнено в соответствие с изложенными рекомендациями.

Критерии выбора места

Место, где ваш внутренний блок будет установлен, должно быть самым подходящим. Где его можно установить? Например, в спальне.

Что касается этого хранилища покоя, то вам придется поломать голову, на какую стену его установить. Можно, конечно, повесить над головой – у изголовья. А можно на противоположную стену. Где лучше? И в том, и в другом случае, холодные потоки вам никакого вреда не принесут только в том случае, если кондиционер будет находиться не над самой кроватью. Если же другого подходящего места нет, то позаботьтесь о том, чтобы воздушный поток не попадал на вас.

Если вы решили установить кондиционер над головой, то приготовьтесь к тому, что у вас не получится полностью защитится от потоков холодного воздуха.

При правильном выборе места освежение в жаркую погоду будет гарантировано. И все же расслабляться не стоит – есть еще над чем подумать.

Во-первых, мебель . Если спальня загружена громоздкой мебелью, это создает опасность запыления этого помещения. Дело в том, что при близком расположении блока, скажем, к шкафу, вездесущая пыль, которая на нем, при работе кондиционера может оказаться в ваших легких и, самое неприятное, в вашей постели, что неизменно создаст ощущение дискомфорта вместо ожидаемого удовольствия. Пожалуйста, запомните, расстояние до мебели должно быть не менее 70 см.

Во-вторых, интерьер. Внутренний блок кондиционера должен красиво вписываться в общий интерьер. Поэтому не надо монтировать его напротив двери спальни или высоко под потолок. Это некрасиво. Расстояние от потолка должно быть 10–15 см.

Нельзя не сказать и про такой нюанс, как шторы , тюль и жалюзи. Некоторые люди каким-то образом умудряются задрапировать ими настенный аппарат кондиционера, что значительно препятствует перемещению холодных масс, исходящих от его жерла.

Теперь поговорим о второй комнате. Она ведь наравне со спальней тоже претендует на звание самой прохладной комнаты в квартире. Здесь движение по сравнению со спальней более активное. Понятно, что куда попало в комнате агрегат не притулишь. Как уже выше отмечалось, он должен красиво вписываться в общий интерьер и не обдувать каждого находящегося там своими холодными потоками.

Не стоит забывать и про коммуникации. Скорее всего, они будут наружными и спрятаны в кабель-канале. Помните, чем длиннее эти коммуникации, тем дороже вам обойдется монтаж кондиционера.

Слишком длинное связующее звено между внешним и внутренним блоком значительно снизит эффективность работы всего агрегата.

Да и представьте себе, как всю стену вашей комнаты перечеркивает белая полоса кабель-канала. Будет ли это красиво?

Получится немного дороже, но жилье будет смотреться более изящно, если сделать штробу и проложить в ней коммуникации. Если есть возможность, то лучше всего выполнить ввод коммуникаций в квартиру непосредственно возле внутреннего блока.

Крепим внешний блок

Теперь логично перейдем к другой части сплит-системы – внешнему блоку. Вопросов здесь тоже может возникнуть немало. А вообще, где можно его закрепить?

Крепить аппарат на стене, сложенной из пустотелого кирпича, категорически запрещено.

Если его установить на голой стене 16-этажного дома, в то время как вы живете на десятом этаже, то готовьтесь выкладывать периодически немаленькую сумму, во-первых, при его установке, а во-вторых, во время профилактического техобслуживания. Идеальным местом для монтажа внешнего агрегата может быть, например, балкон или другое удобное место.

Категорически запрещается монтировать внешний блок на балконе в том случае, если он застеклен , и окна невозможно открыть широко. Это может создать препятствия для выхода тепла из агрегата со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Нежелательно чтобы установка агрегата была выполнена на солнечной стороне. Прямые солнечные лучи нагреют прибор, эффективность его работы снизится, и он быстрее выйдет из строя. Агрегат лучше установить с подветренной стороны стены. При сильном ветре вывод тепла из комнаты будет затруднен, что приведет к сбоям в работе вентилятора. К сожалению, следовать этим рекомендациям могут далеко не все жители многоквартирных домов, так как окна их квартиры чаще всего выходят на одну сторону и именно она может оказаться солнечной.

Запрещена установка внешнего прибора и в таких местах:

  1. Рядом с деревом.
  2. Близко к земле.
  3. Недалеко от газовых коммуникаций.

Во-первых, если внешняя часть кондиционера будет установлена рядом с кроной дерева, то теплообменник агрегата будет периодически засоряться листьями и прочим мусором, летящим при ветре с деревьев. К тому же ветки могут постоянно биться о корпус агрегата, что рано или поздно приведет к его поломке. Если другого места, где можно было бы установить внешний блок, не нашлось, придется, вопреки любви к живой природе, укоротить крону находящегося рядом дерева.

Во-вторых, если кондиционер закрепить на малой высоте, то он будет постоянно загрязняться не только самой землей, но и снегом. Если причины такого монтажа вызваны технической необходимостью, то можно приобрести или сделать самому специальную подставку.

В-третьих, кондиционер не стоит устанавливать возле . В случае утечки газа это может привести к взрыву.

Надо учесть и такой нюанс – это отвод конденсата . Конечно, конденсат сам выводится на улицу. Нельзя допустить, чтобы вода попадала на стену. Во избежание подобного намокания монтируется система канализации, которая, в принципе, ненамного увеличит по цене проект монтажа оборудования.

Нельзя не сказать и о том, что может возникнуть вопрос и этического плана. Внешний прибор при работе издает шум, что создаст некоторые неудобства для людей, живущих по соседству. Вам не избежать неприятностей, если он будет монотонно гудеть над окном ваших соседей. Неприятности могут возникнуть и в том случае, если конденсат из трубки будет регулярно капать на головы прохожих.

Благодаря кондиционеру в вашей квартире будут благоприятные условия для всей семьи, но важно помнить, что комфортный микроклимат в жаркую погоду создают не только предназначенные для этого приборы, но и уважительные отношения с людьми, живущими по соседству с вами.

Чтобы поставить кондиционер, как правило, нужно вызвать специалистов, которые по окончании монтажа оборудования выдадут вам документ, свидетельствующий о правильно проведенной работе. При установке же сплит системы своими руками вы теряете право на обслуживание по гарантии. Но, чтобы сэкономить финансы, многие домашние умельцы пытаются произвести монтаж кондиционера своими руками. При этом стоит учесть один момент: чтобы качественно соединить внешний блок системы с внутренним, а затем запустить агрегат в работу, потребуется приобрести довольно дорогостоящее оборудование . К тому же, установка сплит системы — довольно хлопотное дело, если проводить ее самостоятельно. Покупка оборудования целесообразна в следующих случаях:

  • вы планируете перенести один или несколько агрегатов на новые места;
  • если вы приобрели несколько агрегатов;
  • вы планируете в квартире серьезный ремонт, подразумевающий полный демонтаж, а затем обратный монтаж сплит-системы;
  • вы хотите помочь установить сплит систему своим друзьям или родственникам;
  • если вам пригодится этот набор инструментов, чтобы произвести ремонт автомобильного кондиционера.

В остальных случаях установка кондиционера в квартире своими руками нецелесообразна.

В стандартную комплектацию сплит-системы обычно входят такие компоненты.

Важно! Чтобы установить кондиционер своими руками и запустить его в работу, нужно дополнить стандартную комплектацию устройства.

Материалы и инструменты для установки

Чтобы самостоятельно установить сплит систему, потребуется приобрести следующие материалы.

Без специального инструмента также не обойтись:

  • трубогиб (как пользоваться, показано на видео);
  • риммер-зачистка;
  • труборез (как им пользоваться, можно узнать из видео);
  • вальцовка (см. видео);
  • манометрический коллектор;
  • вакуумный насос.

Выбор места монтажа для внутреннего блока

Расположение внутреннего модуля должно быть таким, чтобы при его эксплуатации вы не испытывали дискомфорт от потока прохладного воздуха . Если посмотреть на следующий рисунок, то станет понятно без слов, какие существуют идеальные варианты установки кондиционера в квартире.

При размещении модуля над изголовьем кровати, поток холодного воздуха не будет попадать в зону отдыха и не принесет вред здоровью. Рабочее место рекомендуется расположить так, чтобы поток воздуха был либо сбоку, либо сзади. Если стол, за которым вы работаете, стоит под кондиционером в квартире или офисе, можно под феном установить специальный экран, чтобы направить поток вдоль потолка.

Требования к монтажу внутреннего блока

Существуют следующие правила размещения внутреннего блока кондиционера в комнате:

  • расстояние между феном и потолком должно быть не менее 15 см (некоторые модели устанавливают на расстоянии от потолка 20-30 см);
  • расстояние от установленного блока до стены справа или слева – не менее 30 см;
  • препятствие на пути потока воздуха должно находиться не ближе 150 см.

Иногда возникает вопрос: на какой высоте вешать внутренний модуль, если в комнате высокие потолки? В среднем, вешать кондиционер на стену можно на высоте 280 см от пола , как показано на рисунке.

На следующем рисунке приведены примеры различных вариантов установки, наглядно показывающие, как лучше установить кондиционер.

Требования к монтажу наружного блока

Внешний модуль агрегата принято ставить под окном, возле окна или на балконе. Если ограждение балкона достаточно прочное, то можно закрепить модуль и на нем.

Если квартира находится на первом этаже , то наружный блок требуется располагать на высоте не менее 2-х метров от земли, придерживаясь правила: наружный блок нужно монтировать немного ниже внутреннего, либо на одном уровне с ним.

При монтаже модулей сплит-системы следует помнить о значениях минимального и максимального расстояния между ними . Эти значения могут отличаться у разных производителей климатической техники. К примеру, для сплит-систем Panasonic минимальное расстояние между модулями может быть 3 метра, а для Daikin – от 1,5 до 2,5 метра.

Некоторые производители вообще не указывают минимальное расстояние. В таком случае, блоки можно разместить по принципу “спина к спине”.

Максимальная длина трассы между модулями обычно равняется 6 метрам. Допускается и больше, но в такой ситуации потребуется дозаправка фреоном , что влечет за собой дополнительные материальные вложения. Поэтому, если производится самостоятельная установка кондиционера, лучше не превышать обозначенные 6 метров.

Предлагаем купить асфальтовую крошку в Москве с доставкой от 30 минут. Своя перевалочная база!

Порядок установки

Порядок установки кондиционера, в том числе и инверторного кондиционера, подразумевает поэтапный монтаж всех его модулей и магистралей. Установку необходимо выполнять, следуя пошаговой инструкции, приведенной далее.

Правила установки кондиционера гласят, что на первом этапе потребуется установка внутреннего блока (фена) кондиционера. Для этого выполните следующие шаги.

  1. Чтобы правильно самостоятельно установить кондиционер, возьмите стальную монтажную рамку и приложите ее к стене в месте предполагаемого монтажа фена (с учетом всех расстояний, описанных выше). Важно, чтобы рамка для монтажа кондиционера была размещена строго по горизонтали (используйте строительный уровень).
  2. Наметьте места под крепления.
  3. С помощью перфоратора проделайте отверстия в стене и забейте в них пластиковые дюбели.
  4. Приложите пластину к стене и закрепите ее саморезами.
  5. Фен подвешивается на крепление (пластину) для кондиционера, после чего снова необходимо проверить горизонталь. Если допустить перекос кондиционера в комнате в обратную сторону от дренажного канала, то жидкость будет скапливаться в поддоне и стекать по стенам.

Подготовка коммуникационных каналов

Установка кондиционера своими руками продолжается подготовкой канала под магистраль. Чтобы вывести наружу трубки фреонового контура, питающие кабели и дренаж, необходимо в стене проделать отверстие соответствующего диаметра. Для этого используется перфоратор с длинным буром. Для свободного оттока конденсата на улицу, необходимо при сверлении стены сделать небольшой уклон.

Монтаж наружного блока

Установка внешнего блока кондиционера считается самым трудоемким процессом при монтаже сплит-систем. Сложности связаны с тем, что вес модуля может достигать 20-ти кг и больше, из-за размещенного в нем компрессора. Кроме этого, чаще всего внешний модуль устанавливается на большой высоте.

Для начала, сделайте разметку, используя уровень. После чего, с помощью перфоратора проделайте отверстия. Далее, в них вкручиваются анкерные болты, а сами кронштейны прикручиваются к ним гайками. После того, как кронштейны надежно закреплены, на них устанавливается внешний модуль.

При установке кондиционера, особенно наружного блока, вам потребуется помощь как минимум одного человека . Если модуль устанавливается на большой высоте, то установить кондиционер самостоятельно у вас не получится. Лучше воспользоваться услугами альпинистов, чтобы повесить данный модуль.

Наружный модуль крепится к кронштейнам с помощью болтов. Рекомендуется проложить толстую резину под лапки, чтобы уменьшить вибрацию.

Соединение блоков коммуникациями

Для продолжения монтажа сплит системы своими руками, необходимо соединить оба модуля между собой.

  1. В первую очередь, снимите защитные пластиковые крышки на клеммах внешнего блока. Воспользовавшись инструкцией, подключите к ним кабели управления и питания, которые идут от внутреннего модуля.
  2. Аккуратно, чтобы в дальнейшем соединить модули, произведите монтаж трассы вашего кондиционера, предварительно одев на трубки теплоизоляцию (концы фиксируются армированным скотчем). Чтобы в трубки не попал мусор, также заклейте их концы скотчем. Трасса крепится с помощью хомутов, привинченных к стене. После этого измерьте длину магистрали и обрежьте трубки, оставив запас в 10 см. Оденьте на них накидные гайки и завальцуйте концы. Используя риммер, снимите фаску. Прокладка трассы (магистрали) под кондиционер может проводиться как снаружи помещения, так и внутри, если по эстетическим соображениям запрещается размещать на фасаде здания какие-либо коммуникации.
  3. При помощи накидных гаек прикрутите трубки сначала к штуцерам внешнего модуля, затем – к штуцерам внутреннего.
  4. Закрепите дренажную трубку, используя пластиковые хомуты.

Ниже показана схема соединения модулей сплит-системы.

Вакуумирование

Без вакуумирования магистрали нельзя запускать в систему хладагент. Для этой процедуры потребуется наличие вакуумного насоса и манометрического коллектора. Насос подсоединяется к заправочному штуцеру через коллектор, как показано на рисунке ниже (вентили на коллекторе должны быть в положении «закрыто»), после чего он включается на 20-30 мин. для удаления из системы остатков воздуха.

После включения вакуумного насоса требуется открыть рукоятку, находящуюся под манометром низкого давления. Спустя небольшой промежуток времени, стрелка на манометре начнет падать и достигнет нуля, в пределах 30 секунд или больше. Время откачки зависит от длины магистрали и диаметра трубок. Положение стрелки на нуле означает, что в магистрали образовался вакуум.

Не следует отключать насос на данном этапе. Продолжайте вакуумирование еще около 30 мин. По прошествии указанного времени, вначале следует перекрыть краник на коллекторе, и только после этого отключите насос. Если краник не будет закрытым, произойдет подсос воздуха в систему.

Заполнение фреоном

Фреон запускается в систему без отсоединения шланга , подключенного к клапану сервисного порта. Если это сделать до запуска хладагента, в магистраль попадет воздух.

Чтобы в систему самостоятельно запустить хладагент, требуется, воспользовавшись ключом-шестигранником, неспешно открыть клапан, находящийся на жидкостном вентиле. После заполнения трассы хладагентом, можно открутить шланг, присоединенный к сервисному порту, находящемуся на газовом клапане.

Внимание! При отсоединении шланга, возможен выброс фреона, который способен обморозить руки и повредить глаза. Рекомендуется одеть защитные очки, а на руки — перчатки. Лицо требуется держать подальше от штуцера.

Откручивать штуцер с вентиля необходимо максимально быстро, чтобы уменьшить потерю фреона. Не стоит пугаться громкого шипения. Гайка при выходе хладагента может покрыться инеем. Не стоит прикасаться к ней без перчаток, чтобы не получить ожог.

Все места соединений для проверки утечки можно обмылить. После проверки закрутите все заглушки на клапаны вентилей, не прилагая больших усилий, но достаточно хорошо. Если закрутить их слабо, то возможно, что в зимний период произойдет утечка фреона.

После того, как вы убедились в герметичности магистрали, включите сплит-систему на некоторое время, после чего еще раз проверьте все соединения. На этом этапе установка настенного кондиционера считается завершенной.

Нужно ли разрешение

Люди часто спрашивают, нужно ли разрешение на установку сплит-системы, и можно ли устанавливать ее без согласования с властями? Исходя из практики, разрешение на установку кондиционера не требуется. Исключением могут быть случаи, когда потребуется согласовать установку климатического оборудования с властями, в зданиях, являющихся памятниками архитектуры или имеющими историческую, эстетическую ценность. В других случаях согласования для установки климатического оборудования не требуется.

Судебная практика судов общей юрисдикции по вопросу «нужно ли разрешение на установку кондиционера «, на первый взгляд, единообразием не отличается. При рассмотрении одного дела в решении суда указывается, что на монтаж кондиционера нужно согласие собственников и органов власти, рассматривая другое дело, суд указывает, что таких согласований и разрешений по закону не требуется.

Существуют ли какие-то правила установки кондиционера, закон, регулирующий данную проблему, с кем согласовывать и т.д. — данными вопросами далеко не всегда задаются граждане и организации, желающие установить кондиционер на фасаде жилого дома. Иногда последствием подобного легкомыслия является решение суда о демонтаже уже установленного кондиционера.

Рассмотрим две позиции по вопросу данной темы

1. Разрешение на установку кондиционера на фасаде здания получать необходимо в любом случае

Сторонники данной точки зрения приводят следующие аргументы.

Фасад здания как ограждающая несущая конструкция дома является общим имуществом в многоквартирном доме (п. 1 ст. 36 ЖК РФ , ст. 244 ГК РФ , п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Госстрой РФ в п. 3.5.8 Постановления от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» указал следующее: «организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения».

Как указано в статье 44 ЖК РФ , решения о реконструкции и ремонте, а также о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме принимает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Из вышеприведенных норм права можно сделать вывод о том, что для установки кондиционера необходимо получить разрешения не только от уполномоченного органа местного самоуправления, но и от собственников помещений многоквартирного жилого дома.

Приведенная позиция означает на практике следующее.

Для получения разрешение органа местного самоуправления на установку кондиционера на фасаде здания необходимо разработать проект установки кондиционера, согласовать проект на предмет соответствия санитарным нормам и правилам в Роспотребнадзоре, в управляющей организации, в органах власти, отвечающих за соответствие внешнего вида фасада здания после установки кондиционера принятым нормам и других.

Кроме того, гражданину, желающему установить кондиционер, необходимо инициировать проведение общего собрания собственников помещений дома, на котором большинство должно одобрить установку кондиционера. Понятно, что в домах с числом квартир в несколько сотен, сделать это крайне проблематично.

Таким образом, для установки небольшого, никому не мешающего кондиционера, гражданину придется потратить несколько недель, а то и месяцев. За данное время жаркое лето наверняка уже кончится.

2. Вторая позиция: по общему правилу, не требуется разрешение на установку кондиционера на фасаде здания

По нашему мнению, данная позиция более справедлива и обоснована.

1) Приведенный выше пункт 3.5.8. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 который гласит о недопустимости установки кондиционеров без соответствующего разрешения, не упоминает о каком именно разрешении идет речь: о разрешении собственников помещений дома или о разрешении органа местного самоуправления. Но, исходя из того, что вопросы пользования, владения и распоряжения общим имуществом, находящимся в долевой собственности, урегулирован нормами Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ , учитывая при этом, что Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 является актом публичного, а не частного права, можно сделать вывод о том, что в п. 3.5.8. Постановления речь идет о необходимости получения разрешения уполномоченного органа власти.

Нормы федеральных законов, подзаконных нормативных актов не содержат прямого указания на необходимость получения разрешения на установку кондиционера. Вместе с тем, необходимо учитывать, что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов РФ (регионов). Субъкт Федерации вправе принять закон, регламентирующий установку как кондиционеров, так и другого оборудования на фасадах зданий, прописать процедуру получения разрешений и согласований, назвать органы власти, уполномоченные согласовывать проект установки кондиционера.

Из судебной практики следует, что далеко не во всех регионах такой нормативный акт принят. Подобный регламент принят, например, в Санкт-Петербурге, до недавнего времени существовал и в г. Москве, но, с 2011 года отменен.

Таким образом, перед установкой кондиционера следует поинтересоваться, существует ли в вашей области, крае, республике нормативный акт, регулирующий порядок получения разрешений на монтаж оборудования на здании. Если такой акт отсутствует, полагаем, что у органов власти не имеется оснований для выдачи какого-либо разрешения. Для того чтобы убедиться в этом, можно обратиться в администрацию муниципального образования с просьбой разъяснить порядок установки кондиционера на фасаде здания.

Кроме того, не следует забывать, что если ваш дом является объектом культурного наследия, то получать разрешение на установку кондиционера, антенны, кабелей, или любого иного оборудования на несущую конструкцию здания в любом случае придется.

2) Установка кондиционера — переоборудование (переустройство)?

Согласно статье 25 ЖК РФ , переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Различают промышленные, полупромышленные и бытовые кондиционеры. Для установки промышленных кондиционеров может потребоваться переустройство помещения, которое повлечет необходимость внесения изменений в технический паспорт помещения, или даже реконструкция здания. В данном случае без разрешительных документов не обойтись.

Однако, как показывает практика, установка кондиционера (бытового или полупромышленного) далеко не всегда квалифицируется судами как реконструкция, перепланировка или переоборудование помещения. Это означает, что разрешения со стороны органов власти на установку не требуется.

3) Требуется ли решение общего собрания собственников чтобы установить кондиционер?

Как показывает судебная практика, отсутствие согласия собственников помещений дома на установку кондиционера, как основание для удовлетворения требований о демонтаже кондиционера, суд приводит как дополнительный довод в случае если уже установленный кондиционер нарушает права других собственников помещений. Как правило, такие нарушения прав граждан выражаются в следующем:

  • кондиционер соседей громко шумит, гудит, вибрирует, чем нарушает покой граждан (как правило, соседей);
  • кондиционер установлен на балконе, лоджии граждан-истцов или на внешней стене здания непосредственно у окна квартиры граждан в периметре принадлежащего им жилого помещений — частично перекрывает обзор, вид из окна, во время дождя капли с установленного кондиционера попадают в окно квартиры;
  • дренажная трубка кондиционера смонтирована таким образом, что конденсат стекает на окна квартир, принадлежащих другим гражданам, что приводит к разрушению стены жилого дома.
  • иные нарушения, в том числе, допущенные при монтаже кондиционера (образование трещин на фасаде здания, несоблюдение мер пожарной безопасности, создающих угрозу возгорания, замыкания, и т.д.)

Стоит отметить, что встречаются и судебные акты, где удовлетворяются требования о демонтаже кондиционера на основании норм, приведенных выше в позиции № 1. Полагаем, что формальный подход к разрешению данного рода споров не является правильным и разумным. На наш взгляд, требования об обязании демонтировать кондиционер может быть удовлетворено лишь в том случае, если истец доказал, что нарушено его право. При этом довод о том, что стена является общим имуществом собственников помещений, а потому, во всех случаях необходимо согласие собственников на ее использование подлежит отклонению по тому основанию, что лицо, установившее кондиционер также является собственником помещения и сособственником доли в праве на общее имущество и если данный собственник не создает препятствий для осуществления права пользования и владения другим собственникам помещений, не нарушает их прав на благоприятные и безопасные условия проживания, то отсутствует нарушенное право, подлежащее защите в судебном порядке.

Следует, однако, отметить следующее. Собственники помещений многоквартирного жилого дома вправе принять решения о порядке пользования общим имуществом дома. Не лишены собственники помещений и права принять решение, например о порядке установки кондиционеров, антенн и другого оборудования на фасаде жилого дома. Также собственники вправе констатировать, что уже размещенные на несущих конструкциях дома кондиционеры нарушают права граждан и подлежат демонтажу, что должно найти отражение в протоколе общего собрания собственников. Напомним, что решение общего собрания собственников (принятое большинство голосов и при наличии кворума) обязательно для исполнения всеми собственниками помещений данного жилого дома. Представляется, что в таком случае владелец кондиционера обязан подчиниться решению общего собрания, либо обжаловать данное решение в суде. При отказе владельца демонтировать кондиционер, собственники вправе обратиться в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании (ст. 304 ГК РФ), т.е. об обязании ответчика демонтировать установленное оборудование.

  • Разрешение на установку кондиционера на фасаде жилого дома и демонтаж (Судебная практика судов общей юрисдикции, решения судов, Нужно ли разрешение собственников помещений, органов власти на установку кондиционера, антенны, кабелей на фасаде и крыше здания? Судебно-арбитражная практика)
  • Установка кондиционера, антенны на фасаде и крыше здания . Нужно ли согласие собственников и органов власти? Судебная практика
  • Как узаконить устроенный балкон, крышу, козырек балкона, остекление балкона, лоджии , объединить комнату с балконом? Судебная практика
  • Перепланировка и переустройство квартиры. Узаконивание самовольной перепланировки . Нормы закона и практика

Покупая бытовую сплит-систему, необходимо тщательно продумать нюансы монтажа: место, способ, время установки кондиционера в жилом доме, узнать стоимость приемлемого варианта монтирования климатической техники. Особенно это актуально в случаях, когда производится установка кондиционера в квартире своими руками. Заранее продуманные мелочи не превратятся в дальнейшие проблемы с установкой, если о них позаботиться заранее.

Варианты установки

Если разрешение на установку кондиционера в жилом, многоквартирном доме получено, либо оно вообще не требуется, можно приступать к определению места расположения сплит-системы. Схема установки кондиционера в квартире зависит от различных факторов. В связи с этим можно рассмотреть несколько вариантов размещения:

2. На стене между окнами, если позволяет расстояние

Монтаж кондиционера в однокомнатной квартире

Установка кондиционеров в однокомнатной квартире должна соответствовать определенным правилам. Размещение в коридоре сплит-блока в определенной степени снизит температуру воздуха внутри кухни, комнаты, но этого будет недостаточно. Кроме того, в коридоре будет постоянно холодно.

Эффективнее выглядят следующие варианты:

  • Сплит-система + оконный моноблок в кухню. Следует помнить: моноблок более шумный, даже современные модели, это может доставлять неудобства.

  • Отдельные сплит-системы для каждой комнаты. Недостатки: стоимость, оплата монтажных работ, два наружных блока на фасаде здания.
  • Размещение мультисплит-системы с двумя внутренними модулями. Важно: стоимость выше, чем оборудования с одним блоком, следует предусмотреть длину фреоновой трассы.
  • Низконапорный канальный кондиционер (если позволяет высота потолков). Особенности: долгий срок монтажа, необходимо пространство под потолком для разведения воздуховодной сети, смешение воздуха из комнаты и кухни, стоимость оборудования.

Установка кондиционеров в двухкомнатной квартире

В двухкомнатной квартире небольшой площади, со смежной комнатой и т.д. возможны варианты:

  • Монтаж канальной системы кондиционирования при наличии высоких потолков, финансовых средств и желании организовать охлаждение с добавлением свежего воздуха.
  • Установка мультисплит-системы с несколькими средними по мощности блоками для комнат и кухни. Вариант, предусматривающий материальные затраты на приобретение оборудования, монтаж дополнительной трассы, согласование установки кондиционера в жилом здании.

Если бюджет очень ограничен, можно установить сплит с одним модулем средней мощности внутри проходной комнаты. Разместить его над общим дверным проемом. Охлажденный воздухопоток будет попадать на противоположную стену, отталкиваться и таким образом попадать во вторую комнату. По эффективности данный вариант уступает мультисплиту, но экономит средства на покупке техники.

Кроме того, для экономии средств может быть проведена установка кондиционера в квартире своими руками. Правильная схема монтажа содержится в инструкции к оборудованию. Главное, соблюдать порядок действий, аккуратность, точность выполнения.

Установка мобильного кондиционера в квартире

В случаях, когда жилье съемное, после ремонта, близится переезд из квартиры или не хочется проводить монтажные работы, возможен вариант приобретения мобильного охлаждающего устройства. С установкой все просто: нужно поставить кондиционер в комнату на пол возле окна. Если моноблок предусматривает наличие воздуховода, он устанавливается в приоткрытое окно, форточку и т.д.

Редко бывает, когда пластиковое окно заказывают со специальным проемом для воздуховода мобильного моноблока. Поэтому в комплекте к нему прилагаются насадки для вставки в оконный, форточный проем. Все, что нужно, это соединить детали и вставить в нужный проем. На этом установка напольного кондиционера заканчивается.

Эффективность напольных моноблоков уступает сплит-системам, но при определенных условиях, с соблюдением правил установки кондиционеров в квартире данного типа, они могут стать хорошим вариантом охлаждения воздуха в жаркую погоду.

Кроме того, модели без воздуховода не требуют периодического опустошения дренажного резервуара. В других же случаях система автоматического управления подает сигнал о том, что уровень конденсата достиг определенного уровня. Также есть модели с выводом дренажного патрубка за пределы жилого помещения.

Установка канального кондиционера в квартире

Эффективным вариантом охлаждения воздуха внутри помещения является установка канального кондиционера в квартире. Производится на этапе капитального ремонта, строительства, так как требует монтажа сети воздуховодов под потолком, внутреннего испарительного блока, при необходимости приточной установки (для подачи свежего воздуха).

Прежде, чем приобретать данное оборудование, необходимо знать, сколько времени занимает установка кондиционера в жилом помещении, сколько стоит установка, особенности эксплуатации и т.д.

Для установки кондиционера канального типа потребуется примерно неделя монтажных работ, которые будут сводиться к следующему:

  • монтаж внутреннего блока;
  • размещение воздуховодной сети по всей площади;
  • подключение воздуховодов к адаптерам внутреннего модуля;
  • монтаж приточной установки для подачи свежего воздухопотока;
  • отсечение от устройства забора воздуха помещений кухни, санузла, чтобы избежать смешения потоков;
  • звукоизоляция, утепление сети воздуховодов;
  • закрепление воздухораспределительных решеток.

Установка кондиционера в квартире под ключ планируется на первоначальных этапах проектирования ремонтных работ, так как требует обязательного наличия подвесного потолка, фальшстен для размещения воздуховодных каналов.

Распределительные решетки размещаются по жилому пространству таким образом, чтобы прохладный поток успевал смешиваться с комнатным, не доставляя дискомфорта жильцам (например, щелевые распределители).

В момент, когда выбирается кондиционер в квартиру цена играет немаловажную роль. Также заранее необходимо узнать стоимость установки кондиционера в квартире, которая будет зависеть от сложности монтажных работ, длины фреоновой трассы, модели климат-системы, использования дополнительного оборудования и т.д. При размещении внешнего блока на высоких этажах могут понадобиться услуги промышленных альпинистов.

Процесс установки бытовой сплит-системы можно посмотреть в видео

Друзья! Еще интересные материалы:

Проектирование систем кондиционирования. Насколько это важно?

Оцените статью
Добавить комментарий